Возведение жилья на фоне ограниченных финансовых средств – это реальность. Обычно частные строители только приблизительно представляют, во сколько обойдется строительство дома и думают, что подобные затраты не по карману. Однако, можно сэкономить даже не приступив к рабочему процессу.

Строительство – это поэтапный процесс, причем на каждом этапе можно извлечь выгоду, вне зависимости от выбранных технологий и материалов. Как сэкономить на строительстве дома знают опытные строители.

Если принято решение о возведении собственного жилья «с нуля», следует приготовиться к указанным действиям:

  • покупка земельного участка;
  • разработка проекта;
  • покупка и подвоз материалов;
  • фундаментные работы;
  • монтаж коробки и кровли;
  • наружные сети;
  • наружная и внутренняя отделка.

Очень дешевым может быть скромный дачный домик. Жилье, предназначенное для постоянного проживания, требует несколько иного подхода и более высоких затрат

Участок строительства

Если земля не получена по какой-либо государственной программе, в дар или по наследству от родственников, ее придется купить. На этом этапе можно сохранить значительную сумму денег, следуя представленным рекомендациям.

Подвод коммуникаций:

  • самой затратной является подводка газа, что зависит от расстояния, на котором находится газопровод;
  • обеспечение электричеством;
  • водоснабжение;
  • в среднем, все представленные коммуникации можно подвести за сумму, равную 450 т.р. Чтобы построить экономно, рекомендовано приобретать те участки, где все сети расположены как можно ближе к будущему дому (в рамках разумного, жить под ЛЭП опасно для здоровья);
  • не менее выгодно приобрести дом под снос, который давно обветшал или пострадал после серьезного пожара. К таким домам часто подведено все снабжение, — это более выгодно, чем вести работы на неосвоенных территориях.

Далее, необходимо проверить уровень залегания грунтовых вод. При выборе участка можно обратить внимание на ряд признаков, которые намекают на высокое прохождение водоносного горизонта.

В частности, стоит рассмотреть:

  • наличие обильной сочной растительности на территории, например, осоки;
  • наличие поблизости естественных водоемов: рек, ручьев, озер, болот;
  • поблизости может оказаться колодец, где уровень наглядно виден каждому;
  • неплохо пообщаться с соседями, спросив, нет ли у них докуки по сезонному черпанию воды из погреба или подвала.

В данном контексте важно обратить внимание на рельеф местности. Это позволит понять, как будут стекать талые и дождевые воды. рекомендовано осматривать участок весной.

Если территория подходит по всем параметрам, остается понять, возможен ли сюда подъезд тяжелой строительной техники. Взвесив все критерии, обдумав решение, можно спокойно приобретать землю в собственность.

Самый дешевый проект

На стадии разработки проекта можно сэкономить значительную денежную сумму.

Самый бюджетный дом можно возвести, выбрав для работы типовой проект, который есть в свободном доступе в сети

На сегодняшний день выбор типовых проектировочных решений настолько велик, что подобрать нужный вариант можно без особого труда.

Учитывая ограниченные финансовые возможности, можно взять готовое решение для постройки самого дешевого дома из сети интернет . Это рационально и не так затратно, как разработка индивидуального проекта в архитектурном бюро.

Без проекта возводить жилье нельзя, — это рискованный шаг, особенно для человека, который не обладает достаточным опытом в этом деле. Все подобные попытки в 99% случаях заканчиваются перестройками/переделками, где уже профессионалы устраняют серьезные конструктивные ошибки. Это прямые временные и финансовые издержки, которые изначально не были предусмотрены.

Конструктивные решения

Как сэкономить при строительстве дома? Важно правильно выбрать конструктивные особенности будущего жилья. Это не менее эффективно снижает общие затраты на реализацию работ.

Можно воспользоваться указанными советами:

  • лучше отказаться от подвала, то есть выбрать мелкозаглубленный ленточный фундамент. Кроме того, если при строительстве подвала будут допущены ошибки, это станет источником серьезных последствий, — порча внутренней отделки, пола, постоянная сырость. Устранение подобных проблем – это дорого и сложно;
  • если существует необходимость заложения подвального помещения из-за размещения в нем котельной, проще пристроить небольшое техническое помещение;
  • выгоднее возвести мансардную крышу, которая станет светлым, просторным, комфортным помещением, в котором можно спокойно проживать;
  • с точки зрения экономической эффективности форма коробки должна быть прямоугольной либо квадратной. При такой форме стен можно получить прекрасное соотношение полезной площади к периметру. Величина периметра прямо пропорциональна количеству материалов, которые потребуются для работы;
  • усложняя форму коробки, можно не только увеличить расходы на ее возведение, но и заложить дальнейшее удорожание работ. Такой подход влечет необходимость в устройстве сложной по конфигурации кровли и т.д.;
  • наиболее экономичным становится строительство простой коньковой, двухскатной крыши. Чем сложнее этот элемент, тем дороже работы, обширнее площадь скатов, следовательно, требуется больше материалов, к слову и их расходов будет больше.

Стоимость строительства серьезно зависит от технологии. Нарастание затрат раскрывается так: каркасные дома, использование несъемной/съемной опалубки, блочные ячеистые бетоны, кирпич

Поиск бригады строителей

Максимально дешево провести все работы самому . Однако, многолетняя практика показывает, что без бригады шабашников или хотя бы двух-трех помощников все-таки не обойтись. Поиск команды, пусть даже этих двух-трех человек, можно начинать после покупки участка, подготовки проекта.

Однако, и тут существуют некие тонкости, которые помогут сэкономить деньги:

  • в качестве рекомендации стоит принять, что поиск работников лучше проводить во второй половине зимы, например, в феврале. Это не сезон и многие профильные бригады простаивают без работы и готовы приступить к делу за минимальные расценки;
  • неплохо, если у знакомых или знакомых знакомых есть рекомендации относительно тех или иных строителей. Если таковых нет, следует ознакомиться с теми проектами, которые они успели возвести и – по возможности – пообщаться с собственниками этих домов;
  • опыт показывает, что друзья, родственники и приятели, ведущие работу – не лучшие помощники. Несмотря на явную экономию, это малоэффективное решение, которое в итоге выльется в простой и затраты;
  • оптимально нанять людей, которые помогут возвести дом «под ключ». Таким образом, за большой объем работ можно дополнительное снижение расценок и бригада будет работать более качественно, так как именно им придется заниматься отделкой. Работникам невыгодно допускать дефекты, чтобы впоследствии исправлять их своими силами и бесплатно. Маловероятно, что при таком подходе будут допущены ошибки при строительстве дома;
  • исключением могут стать земляные работы и возведение несущего основания. Тут может оказаться рациональным найм дешевой рабочей силы, но, под контролем хорошего прораба, который проверит геометрию, качество армирования, этап заливки бетона. Как правило, квалифицированные специалисты берут завышенную плату за этот объем работ, так как это тяжелый и «грязный» труд.

Сколько нужно денег чтобы построить дом – структура затрат

Многие частные строители интересуются о том, необходимо ли составлять смету перед началом ведения работ. Конечно, обращаться к профессиональным сметчикам не обязательно, но прикинуть план затрат даже при возведении дешевых дачных домов все-таки полезно. Общая стоимость строительства зависит от проекта, объема подготовительных работ, зарплаты помощникам и прочих факторов.

Структура затрат складывается следующим образом:

  • возведение коробки дома – 40% (дифференцированно — фундамент 15%, стены 30%, лестницы, перекрытия 12%, кровля 18%, проемы, фасады 25%);
  • организация отопления – 9%;
  • канализация/водоснабжение – 7%;
  • электричество – 6%;
  • отделка – внешняя и внутренняя – 38%.

Примеры доступных планировок домов

Наиболее доступные с экономической точки зрения постройки самые простые.

При выборе проекта следует учитывать его предназначение. Применять проект для каркасного дома под кирпич или газобетон недопустимо

Среди всего разнообразия планировочных решений, можно обратить внимание на те, которые рассмотрены ниже.

Дачный дом 50 м²:

  • в летнем доме оптимально иметь две спальни, гостиную, скромный совмещенный санузел, подсобное помещение и кухню;
  • в таких домах присутствует миниатюрная прихожая, плавно переходящая в коридор;
  • самое большое помещение выделяется под гостиную, где размещают печь или камин;
  • минимальная стоимость подобных проектов – 700 т.р.

Небольшие постройки сезонного проживания:

  • это скромные одноэтажные домики с полезной площадью, не превышающей 50 м²;
  • такое строение оптимально для сезонного проживания семьи, состоящей из 2-3 человек;
  • подобные дома строятся по схеме «гостиная + спальня», иногда присутствует совмещенный санузел;
  • кухня занимает ¼ всей площади;
  • ориентировочная стоимость начинается от 550 т.р.

Подводя некие итоги, можно отметить, что недорогой дом возводится из доступных стройматериалов, не имеет дорогостоящей отделки и отличается небольшой полезной площадью.

Как сэкономить при строительстве дома на всех этапах его возведения и обустройства рассказано в видео:













Постройка загородного дома это многоступенчатый процесс, предполагающий слаженную работу мастеров различных направлений, от архитекторов до мастеров-отделочников. Итоговый результат зависит от качества исполнения каждого этапа работы и выбранных материалов. Но нередко встает вопрос, как построить дом дешево и быстро самому, и возможно ли это?

Вопреки распространённому мнению, постройка загородного дома может обойтись в небольшую сумму денег. Для этого достаточно грамотно подойти к каждому из этапов строительства, удешевляя его без потери качества. Попробуем разобраться, как дешево построить дом, на чем можно экономить, а на чем категорически нельзя, в нашей статье.

Каждый из элементов загородного дома можно удешевить Источник coolhouses.ru

Экономия начинается с создания проекта

Как правило, готовые проекты имеют сложные планировки, дорогостоящие в исполнении. Итоговый результат хорошо выглядит на картинке, но не решают основной задачи: как самому построить дом дёшево, ведь многие дополнительные архитектурные конструкции обойдутся в немалую сумму денег.

Доступные по цене архитектурные проекты характеризуются:

  • Простой прямоугольной формой без выступов, эркеров и прочих дорогих в исполнении элементов.
  • Одним этажом. Отсутствие дорогостоящих перекрытий и лестниц снизит итоговую стоимость жилища.
  • Мелкозаглубленным фундаментом – бетонной конструкцией, вкопанной под основание дома. Установка такого типа основания не требует основательных подготовительных работ, поэтому обойдётся в разумную цену.
  • Стандартной формой крыши с двумя скатами. Сложные конструкции с круглыми мансардными окнами и множеством скатов увеличивают расходы на постройку.

Чем проще коробка дома, тем она надежнее и дешевле Источник kz-news.info

    Традиционной формой окон. Как правило, прямоугольные двустворчатые окна обходятся намного дешевле, чем какие-либо нестандартные модификации.

    Лаконичной отделкой внутренних помещений. Самый бюджетный и функциональный вариант строительства – дом в скандинавском стиле с минимумом затейливых декоративных элементов.

    Простой в исполнении наружной отделкой. Например, отделка фасада штукатуркой – это долговечный и эстетичный способ оформления, не требующий длительных и дорогостоящих строительных работ.

Какой фундамент экономнее

Тип и заглубление фундамента определяются итоговым весом дома, качеством грунта, а также близостью водоёма. Затраты на основание составляют в среднем 40% стоимости всех работ. Принято считать, что экономить на фундаменте нельзя и оспаривать это утверждение действительно глупо. Но, тем не менее, есть способы, как недорого построить дом, без потери качества, сэкономив на фундаменте. Правда при этом надо точно знать какой на участке грунт, а для этого придется заказать геологическую разведку. По ее результатам можно рассматривать следующие варианты:

    Если чаще всего для загородных домов используется ленточный фундамент, укладываемый на глубину промерзания грунта, то в ряде случаев можно обойтись его мелкозаглубленной разновидностью. Как правило, такая конструкция «садится» в землю на 0,5-0,7 метра, что значительно сокращает количество требуемого для заливки бетона.

Традиционный для загородного строительства ленточный фундамент Источник sazhaemvsadu.ru

    Также кроме особенностей почвы надо учитывать вес будущего дома и рельеф участка. Если конструкция позволяет установить дом на свайный фундамент, то это значительно уменьшит нагрузку на бюджет.

    Компромиссный вариант это свайно-ростверковый фундамент. Здесь объединяются технологии укладки мелкозаглубленного и свайного фундаментов. Сначала выкапывается мелкозаглубленный фундамент, а потом в опорных точках до глубины промерзания грунта выкапываются или бурятся ямы. После установки опалубки все вместе заливается бетоном и в итоге получается мелкозаглубленный фундамент, который опорными столбами стоит ниже точки промерзания грунта.

    Еще в некоторых случаях можно не заливать фундамент, а выложить его из готовых железобетонных плит.

    Дополнительной экономией может быть отказ от заказа бетона на заводе, но надо учитывать, что самостоятельное его приготовление в бетономешалке займет на порядок больше времени и сил. Как итог, решать что важнее – время или деньги, каждый должен для себя сам.

Всегда надо помнить, что все способы экономии на фундаменте должны быть тщательно просчитаны и одобрены специалистами. В противном случае есть риск подтвердить для себя пословицу про скупого, который платит дважды.

Свайный и свайно-ростверковый фундаменты Источник assz.ru

Выбор материалов для стен – что дешевле и лучше

Наибольшее количество строительного материала уходит на возведение стен, поэтому следует тщательно выбирать, из чего дешевле строить дом.

    Кирпичный дом – самый долговечный, надёжный вариант строительства. Грамотно выполненные постройки из этого материала служат не одну сотню лет, не требуя какого-либо ремонта или обслуживания фасадов. Кирпичная стена экологична, создаёт хороший воздухообмен и не поддаётся воздействию влаги, огня и перепадов температур. Главный недостаток кирпича – это его большой вес, предполагающий возведение прочного и дорогого фундамента. Следующая особенность кирпичного строения – необходимость тщательной теплоизоляции дома, особенно в суровых северных климатических условиях.

    Современные деревянные жилища изготавливаются из клееного бруса, который представляет собой небольшие высушенные блоки, склеенные между собой. Этот материал обеспечивает хорошую теплоизоляцию, быстрый в монтаже, а также создаёт благоприятный микроклимат в помещении. Недостатком материала является его подверженность воздействиям влаги и огня. Поэтому необходимо вдумчиво проектировать системы электроснабжения и отопления. Кроме этого, после нескольких лет эксплуатации стены из клееного бруса могут потребовать дополнительной пропитки антисептическими составами.

Дом из клееного бруса с двумя этажами и небольшой террасой Источник market.sakh.com

    Каркасные дома представляют собой конструкции, собранные из готовых утеплённых блоков. Строительство занимает минимальное количество времени, но при этом требует значительных финансовых затрат. Главное достоинство технологии – отсутствие усадки готового строения, поэтому отделочные работы проводятся сразу после возведения стен. Недостаток возведения каркаса состоит в сложности технологического процесса. Таким образом, необходимо оплачивать услуги квалифицированных строителей, чтобы в итоге получить надёжную конструкцию. При постройке просторного дома также необходима конструкция системы воздухообмена, так как искусственные материалы блоков плохо пропускают воздух.

Классический каркасный дом – строгая и оригинальная архитектура Источник chrome-effect.ru

    Постройка из газобетонных блоков весит значительно меньше кирпичного, при этом его теплоизоляционные свойства аналогичны. Пористый материал хорошо пропускает воздух, обеспечивает звукоизоляцию, прост в монтаже, не даёт усадки. Таким образом, бюджетные дома из газоблоков возводятся довольно быстро, внутри помещений формируется хороший микроклимат, не требуется установка дополнительной вентиляции. С другой стороны, блоки также хорошо пропускают воду, поэтому качественная гидроизоляция – главное условие долговечного газобетонного строения. Для долговечной постройки также необходимо выбрать квалифицированную рабочую бригаду, чтобы возвести дом с соблюдением технологии скрепления и гидроизоляции блоков. В противном случае конструкция может легко продуваться или иметь повышенный уровень влажности.

Видео описание

Наглядно про плюсы и минусы газобетона в видео:

Сравнение цен за квадратный метр постройки из разных материалов

Ценообразование при постройке дома зависит не только от выбранных материалов, но и от состояния грунта, необходимых затрат на обеспечение теплоизоляции, а также уровня квалификации бригады, которая занимается возведением постройки.

Например, возведение постройки из кирпича обойдётся в среднем в 2300 рублей за квадратный метр, но при этом не учитываются расходы на теплоизоляцию и возведение надёжного фундамента.

Дома из клееного бруса обойдутся в 1900 рублей за метр готовой конструкции, при этом решающее значение имеет качество древесины и коммуникаций.

Самый доступный по цене вариант – каркасные дома, стоимость которых составляет 875 рублей за метр готового жилища. Но если нет желания или возможности строить дом самостоятельно, то потребуется привлечь к работе квалифицированную бригаду строителей, услуги которой стоят достаточно дорого.

Строения из газобетона обойдутся заказчикам в 2000 рублей за квадратный метр, при этом необходимо применять особые клеящие составы для создания прочной конструкции, устойчивой к воздействию влаги. Также пористый материал газоблоков предполагает тщательную гидроизоляцию.

Ценообразование зависит от многих факторов Источник makemone.ru

Бюджетные варианты постройки крыши

Максимально доступной по цене является двускатная крыша без широких фронтонов и дополнительных декоративных элементов. Конструкция устанавливается на деревянные балки, для укрепления дополняется металлическими прутьями (арматурой). На основе утеплённой крыши конструируются полноценные чердаки или мансардные помещения.

Для покрытия наружной поверхности крыши используют шифер, металлочерепицу или профнастил. Последний материал является оптимальным вариантом для кровли ввиду невысокой стоимости, лёгкости и прочности. Единственный недостаток профнастила – потребность в тщательной звукоизоляции, чтобы оградить жителей дома от шума дождя и подобных звуков. Классический шифер является дорогим в эксплуатации и неэкологичным материалом, кроме этого, требует продолжительного монтажа. Эстетичная прочная металлочерепица – хороший вариант для создания кровли, но такой материал потребует от хозяев значительных финансовых вложений.

Простая конструкция крыши – залог экономии средств на строительство Источник pinterest.com

Стоит ли экономить на паропроницаемой мембране

Многие хозяева задумываются об уменьшении строительного бюджета. Стремление сэкономить разумно, а расчет очевиден: можно закупить материалы среднего класса, поскольку кровля из профнастила, шифера или металлочерепицы надежно защитит внутреннее пространство. Правда заключается в том, что именно качественные материалы - залог надежности конструкции, а итогом подобной стратегии становятся незапланированные траты.

Например, чтобы убедиться в экономической выгоде от использования качественной мембраны, достаточно провести сравнительный анализ на примере дома с классической скатной кровлей площадью 150 м 2 . Для такой площади понадобится 3 рулона гидро-ветрозащитной мембраны. Стоимость материала от различных производителей составит:

Tyvek® Soft,
DuPont™, Люксембург 		Изоспан АМ («Гекса»),
Россия 		DELTA ROOF,
Германия 		Ютафол Н110 (JUTA),
Чехия
Цена/рулон, в рулоне 7000 руб.,
75 м 2 		От 2700 руб.,
70 м 2 		От 7000 руб.,
75 м 2 		От 3800 руб., 75 м 2
Общая цена 21000 руб. 10500 руб. От 21000 руб. От 11400 руб.

Источник iclub.in.ua

Если принимать во внимание только финансовую сторону вопроса, то выбор очевиден. Но первостепенная задача диффузионной мембраны состоит в сохранении свойств утеплителя и подкровельных конструкций. Паропроницаемость нетканого полотна (способность своевременно выводить пар) не только защищает нижележащие слои. Она напрямую влияет на вероятность того, что в течение первых десяти лет придется производить капитальный ремонт кровельной конструкции.

Анализ двух таблиц показывает, что материалы обладают разным соотношением цена/проницаемость, соответственно: 12-13,1-50,6-12,7. Чем меньше коэффициент, тем меньше вероятность проведения капитального ремонта за первые 5-10 лет эксплуатации кровли (в худших вариантах вероятность возрастает до 60-79%.).

По совокупности характеристик самыми качественными из рассмотренных оказались продукты Tyvek и Ютафол. Кроме того, мембраны Tyvek® от DuPont, отвечающие всем требованиям СНИП и СП, единственные имеют гарантию завода-изготовителя на 10 лет, а, значит, в течение этого срока не станут причиной ремонта.

Источник happymodern.ru

Демонтаж пароизоляции можно провести двумя способами. Первый, наиболее финансово емкий, - замена с внешней стороны кровли дома (фактически, полный капремонт); он включает:

    Демонтаж кровельного покрытия . От 100 руб./м 2 (зависит от материала).

    Демонтаж утеплителя . От 45 руб./м 2 .

    Замену поврежденной мембраны . От 50 руб./м 2 .

    Вывоз мусора . 1,5 т - от 2800 руб.

    Монтаж нового утеплителя . От 60 руб./м 2 .

    Монтаж нового кровельного материала . Шифер - от 180 руб./м 2 , мягкая черепица - от 380 руб./м 2 .

Стоимость работ будет сопоставима с двукратной стоимостью новой кровли; в большинстве случаев проще снести старый кровельный пирог, заменив всю крышу.

Стоимость замены диффузионной мембраны вторым способом, изнутри дома, складывается из следующих операций:

    Демонтаж отделки потолка (мансарда, чердак и т.д.). Обои, штукатурка - от 70 руб./м 2 .

    Демонтаж перекрытий . От 450 руб./м 2 .

    Замена самой мембраны . От 50 руб./м 2 .

    Вывоз мусора . От 360 руб./м 3 .

    Монтаж новых перекрытий и перегородок . От 270 руб./м 2 .

    Монтаж и отделка новой внутренней отделки (ремонт потолка). От 250 руб./м 2 .

Источник econet.ua

Этот вариант менее затратный, но в таком случае новая мембрана будет установлена не по технологии. Нарушение норм СНИП и СП означает неправильную эксплуатацию, и, как следствие, очередной ремонт раньше срока. В итоге, краткосрочная экономия максимум в 10 тыс. руб. на разнице цен различных мембран обернется значительными финансовыми тратами и потерей времени. Таким образом, приобретение качественных материалов позволяет не только защитить дом, но и избежать незапланированных расходов.

Постройка внутренних перегородок

Возведение бюджетного жилища предполагает использование тонких перегородок из гипсокартона, а также звукоизоляционных материалов. Такие стены быстро монтируются, эстетично выглядят, но при этом не обеспечивают конструкции дополнительную прочность.

Для владельцев участков с илистой почвой вблизи водоёмов или на холмистой местности рекомендуется возводить внутренние несущие стены. Таким образом, конструкция будет более устойчивая, при выборе заглублённого фундамента не поддастся неблагоприятным воздействиям (например, смещению грунта).

Внутренние перегородки из любых материалов легко укрепить с помощью металлопрофиля, установленного в местах с наибольшей нагрузкой на стены.

Видео описание

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Варианты устройства окон

Самый бюджетный и долговечный вариант – это металлопластиковые окна. Готовые или сделанные на заказ, такие конструкции могут быть любых размеров и модификаций, отлично приспособлены к суровым климатическим условиям, эстетично выглядят. Главное достоинство окон из ПВХ – простота установки, а также обслуживания. В отличие от дорогостоящих деревянных окон, металлопластиковые не требуют периодической реставрации, меньше подвержены воздействию влаги и перепадам температур. Современные конструкции снабжаются несколькими поворотно-откидными конструкциями, чтобы осуществлять текущее проветривание.

Классические стеклопакеты в загородном доме – надёжно и недорого Источник okna-odintsovo.ru

Получится ли сэкономить на инженерных коммуникациях

Вопреки распространённому мнению, даже самый дешёвый дом качественно функционирует, если в нем правильно работают инженерные коммуникации. С другой стороны, бюджетные варианты монтажа электрических и водопроводных сетей приводят в перспективе к дополнительным затратам. Например, дешёвые провода, а также распределительные коробки с плохим изоляционным покрытием в деревянном доме могут привести к возгоранию и необходимости восстанавливать всю конструкцию. Водопроводные системы, установленные без соблюдения технологии, могут разрушаться под воздействием суровых погодных условий, что скажется не только на комфорте владельцев, но и будущих затратах на ремонт.

Установка инженерных коммуникаций – это основа комфортной жизни в загородном жилище, поэтому возможность сэкономить на этом аспекте должна подтверждаться тщательными расчетами. Данный этап работ следует поручать только профессионалам во избежание лишних затрат, а также неприятных ситуаций в процессе эксплуатации.

Внутренняя отделка

Хороший способ сэкономить бюджет – выбрать лаконичную, простую внутреннюю отделку загородного дома. Широкое разнообразие отделочных материалов позволит обустроить уютные помещения с минимальными затратами. Для экономии средств рекомендуется выбирать лаконичный стиль интерьера, минимальное количество декоративных элементов.

Лаконичный интерьер это минимум затрат на отделочные материалы Источник pinterest.com

Популярная мебель из натуральных материалов эстетично выглядит, но при этом обойдётся дороже композитных материалов, а также требует тщательного ухода.

Советы для экономии на постройке дома: на чём можно и нельзя экономить

Задумываясь над тем, как сэкономить на строительстве дома, не стоит забывать о гарантии его качества. Профессиональный надзор технического инженера за процессом строительства – гарантия соблюдения технологии проведения всех работ, поэтому не стоит экономить на этих процедурах.

Привлекательные готовые проекты загородных домов – красивая картинка, которая может обернуться непрактичным, дорогим в эксплуатации жильём. Рекомендуется сэкономить на внешних декоративных элементах и заказать проект дома с простой и чёткой архитектурой.

Фундамент и коммуникации – это «скелет» прочного жилья, в котором будет комфортно жить, поэтому стоит потратить максимум средств на эти аспекты, чтобы воспользоваться услугами профессионалов с многолетним стажем.

Отделочные материалы и дополнительное освещение внутри дома – скорее декоративные, чем функциональные элементы. Поэтому можно свести затраты к минимуму, пользуясь принципом достаточности.

Видео описание

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Заключение

Возведение загородного дома для постоянного проживания предполагает последовательный, вдумчивый подход ко всем аспектам строительства. В целом, ответом на вопрос, как построить дом недорого, и какой дом дешевле построить будет грамотное распределение бюджета и использование услуг профессионалов там, где это возможно для выбора материалов и проведения работ. Всегда надо помнить, что неграмотная экономия здесь и сейчас зачастую с негативной стороны проявляется при дальнейшей эксплуатации дома.

Любой человек, собравшийся строить дом, сталкивается с важной проблемой: как сэкономить на строительстве так, чтобы не потерять в качестве? Где грань, переступая которую, «прагматичный» человек превращается в «скупого» – и платит дважды? Строительные компании отлично знают о сомнениях клиента. И часто пользуются этим, предлагая немыслимо низкие, но «тщательно обоснованные» цены. А в результате проблемы у клиента начинаются сразу после сдачи дома в эксплуатацию… В нашем материале рассказываем, на каких вещах при строительстве каркасного дома экономить ни в коем случае нельзя.

Проект

Строительство начинается с проекта, а потому первый же вопрос – где его взять. Если вы не архитектор, то варианта, скорее всего, два (некоторые, конечно, рисуют сами или скачивают документ в интернете, но такие экстремальные варианты мы не рассматриваем ). Итак, первый путь – это купить проект в обычном архитектурном бюро. Скорее всего, там вы получите несколько типовых эскизов и предложение доработать их на ваш вкус. Неплохая идея. Но учтите: если архитекторы специализируются только на проектах, без привязки к последующему строительству, то какие-то детали они могут и упустить. А каркасники очень чувствительны к нарушению технологии.

Второй вариант – заказать проект у компании-застройщика. Обычно его стоимость входит в итоговую смету дома. При выборе проекта обязательно обратите внимание, какие данные он содержит. В проекте должно быть максимум сведений: количество и расположение стоек каркаса, сечение досок стропильной системы, узлы соединений и т.д. Каждая секция расписывается подробно, с указанием используемых материалов. В идеале, свой дом вы раскладываете «по косточкам» еще на этапе проектирования. И после утверждения смет – лишь дожидаетесь ключей от двери.

Но часто бывает иначе: во время строительства постоянно всплывают какие-то новые, неучтенные траты. Еще хуже, когда тратить приходится уже после сдачи дома в эксплуатацию. Из-за того, что застройщик, к примеру, выбрал самый дешевый вариант конструкции – а вы об этом даже и не подозревали. Имейте это в виду!

Фундамент

За счет чего застройщики чаще всего предлагают сократить смету? Правильно – стройматериалы и элементы конструкции. Но этот путь сродни хождению по канату. Один неверный шаг, и в доме появляется влажность и плесень. Двери не закрываются, а окна продувает…

Начнем с фундамента – от его выбора зависит целостность всего коттеджа. Какой именно фундамент предпочесть, определяется только после детального изучения особенностей грунта. Тщательно обсудите со специалистами все нюансы вашего участка. Если на нем сложные почвы, то, возможно, логичнее использовать не ленточный фундамент, а свайный (особенно на участках возле реки). Но использование свай налагает на застройщика дополнительную ответственность. Их надо не только правильно расположить по периметру и «связать» с ростверком, но и вбить (вкрутить) на строго определенную глубину. Для этого требуется специальное оборудование, хотя некоторые «шабашники» обходятся и без него.

Многое зависит и от состава фундамента. Ни за что не соглашайтесь на арматуру сечением ниже 14 мм. Ее «обвязку» в несколько уровней должны проводить специалисты. Если сделать это с ошибками, фундамент потеряет в прочности.

Особое значение имеет марка бетона, которым заливают фундамент. Уточните – где застройщик собирается его брать? Марка бетона должна быть не ниже М300. Вручную замешать такой невозможно, только покупать на заводе. Качество там контролируется в спецлаборатории.

Бетон заливают сразу, без перерывов, иначе спустя время в нем появятся трещины. Некоторые застройщики пренебрегают этими важными правилами.

Древесина

Еще одна «любимая» застройщиками графа экономии – пиломатериалы. Каркасный дом потому так и называется, что имеет основу в виде жесткой, как правило, деревянной «клетки». От того, из какой древесины и насколько качественно она выполнена, зависит прочность всей конструкции.

Желая урезать цену, некоторые компании покупают дерево где попало. И чаще всего оно оказывается влажным или плохо просушенным. В будущем это способно свести на нет любые усилия мастеров. При усыхании древесина уменьшается в размерах. Элементы каркаса начинает «вести» и корежить – да так, что вырывает гвозди. Особенно это актуально для домов из бруса – бревна просто выламывает из конструкции. Крепления теряют жесткость. В стенах появляются щели, мостики холода. Из-под кровли задувает ветер, а полы скрипят и проседают…

Обязательно поинтересуйтесь, где ваш застройщик покупает древесину. Посмотрите на нее, оцените влажность. И если возникают сомнения, лучше откажитесь – вряд ли потом можно будет что-то исправить.

Помимо качества экономят и на количестве материала. То есть предлагают доски заведомо более низкого сечения, чем нужно. Это опасно уже не только для кошелька, но и здоровья: конструкция может не выдержать нагрузки. Сечение доски в каркасном доме должно быть не менее 40 мм по толщине. Все что, меньше, лучше обойти стороной.

И кроме того, деревянные детали располагаются в «клетке» со строго определенной частотой. К примеру, стойки стен отстоят друг от друга максимум на 60 см, а лучше меньше. Чтобы оконные и дверные рамы не болтались, их усиливают дополнительными стойками. Некоторые горе-строители просто «кидают» над проемом одну доску – и считают, что этого хватит.

Но этого не хватит!

Еще один важный нюанс. Каркасные дома хорошо держат вертикальные нагрузки. Но, скажем, горизонтальный порыв ветра может стать для них проблемой. Нужна так называемая диагональная жесткость. Она достигается за счет обшивки каркаса надежным плитным материалом (толстая фанера или ОСП). Многие застройщики халтурят и предлагают ОСП толщиной меньше 9 мм. Это запрещено. Если жесткости не хватит, коттедж может сложиться, как карточный домик, при первом же урагане. Экономить здесь просто недопустимо. Играет роль даже то, на каком крепеже держатся плиты. Использование черных саморезов не рекомендуется – они слишком слабые. Только гвозди или белые (желтые) саморезы.

Начинка стены

Каркасная стена имеет многослойную конструкцию. Именно за счет нее подобные дома получают свои знаменитые качества: минимальная теплопроводность, экологичность, устойчивость к влаге. Но здесь очень важно, какую конкретно начинку имеет стеновой комплект - и насколько правильно он собран. То же самое, кстати, касается и потолка с полами. Утеплитель, гидро-, ветрозащита, пароизоляция - все это должно быть, причем высокого качества. Иначе хлопот не оберешься. Без нормального утеплителя стена станет холодной. При плохой гидрозащите внутри стены накопится влага. Утеплитель начнет мокнуть и портиться, а древесина - гнить, на ней заведется плесень и грибки. Внутренняя отделка пострадает. Вы получите не теплое, экономичное жилье, а гигантские счета за отопление. И быстро состарившийся дом.

Недобросовестные застройщики часто экономят на материалах «пирога». Предлагают самый дешевый рулонный утеплитель. Используют некачественные ветрозащитные и парозащитные пленки, которые и воду пропускают, и продуваются насквозь. А еще… при монтаже путают их местами! В итоге ни одна из защит не работает вовсе. А все потому, что правильно собрать многослойную конструкцию «каркасника» - задача не для дилетанта.

Кровля

Отдельного разговора заслуживает кровля. Неграмотная экономия здесь приводит к схожим последствиям: в доме становится холодно, мокро и некомфортно жить.

Экономить на вентиляции и пароизоляции нельзя! Вспомним школьные уроки физики: нагреваясь, теплый воздух поднимается вверх. То есть к чердаку или мансарде. Там он соприкасается с холодными поверхностями и – конденсируется. Влага впитывается в деревянные конструкции. Дерево коробится, на нем появляются трещины и плесень…

С проблемой помогают справиться вентиляционные зазоры, а также паро- и ветрозащитные пленки. Но надо ли говорить, что некоторые застройщики просто игнорируют их?

«Халтура» встречается и снаружи кровли. Проверьте - какое кровельное покрытие вам предлагают? Нюансы есть и здесь. Если компания сэкономила и положила слишком тонкую (0,4 мм) металлочерепицу, она скорее всего, деформируется, когда вы ступите на нее ногой. Далее следует снижение защитных свойств, потеря внешнего вида, протечки… Полноценный ремонт обойдется в несколько десятков тысяч рублей. Толщина нормальной металлочерепицы начинается от 0,5 мм.

Для установки кровельных систем и балок перекрытия должны использоваться мощные стропила сечением 40х200 мм либо 35х150 мм. Разумеется, все они заранее тщательно утепляются негорючими материалами – проверьте, если это в смете!

Качество работ

Отдельная история - это сам процесс строительства. Очень часто застройщики завлекают: «Наши работники работают за недорого!». Но каркасное домостроение - это не та технология, с которой справится наспех сколоченная бригада. Монтажник должен уметь читать чертежи и разбираться в нюансах технологии. Если этого нет – неприятности гарантированы.

Невозможно описать, сколько ошибок допускают неквалифицированные рабочие! Крепят каркас как попало, и дом буквально шатается на ветру. Не выдерживают симметрию, и стены различаются по размерам. Неправильно устанавливают окна и двери - и они пропускают холод, текут. Монтируют полы без утеплителя и усиления, и полы скрипят, а снизу дует ветер… Радость от покупки дома быстро сменяется унынием от бесконечных попыток устранить недочеты.

В довершение ко всему недобросовестный подрядчик, как правило, не слишком охотно выезжает на исправление своих же «косяков.

Каков итог из всего вышесказанного? Обращаться стоит только в ту компанию, в надежности которой вы уверены! И которая честно подходит к формированию смет.

Пишите комментарии, мы ценим каждое мнение!

Малоизвестные Способы экономии

при строительстве дома своими руками

вне зависимости от выбранного типа строительных материалов и технологий.

Эта публикация посвящена тем людям, которые всё-таки решили строить себе дом, но средства их сильно ограничены и тем, кто только ещё скапливает средства на собственное жилище. Строительство дома своими руками для любого человека является одним из важнейших событий в его жизни. Для многих, к сожалению, долгие годы это вообще остаётся несбыточной мечтой. Оно и понятно. Думаю все хотя бы приблизительно представляют себе, каких денежных затрат требует постройка нового дома. В нашей стране это часто оказывается просто не по карману.

Строительство любого дома состоит из следующих этапов:

- приобретение земельного участка ;

- проектные работы ;

Подвоз строительных материалов ;

- устройство фундамента ;

- монтаж силового комплекта и крышевых конструкций сети ;

- кровельные работы ;

- наружные сети ;

- отделочные работы ;

Здесь я постараюсь говорить о этапах строительства и тех способах, которые позволяют сэкономить на строительстве дома своими руками вне зависимости от выбранного типа строительных материалов и технологий.

1. Участок застройки.

Перед тем как приступить к строительству дома, Вам необходимо приобрести земельный участок. Это не касается тех, кто получил землю либо в наследство, либо по какой-нибудь государственной программе и т.п.

На этом этапе можно сэкономить очень существенную сумму денег.

1.1.Прежде всего это экономия на будущем подводе к дому коммуникаций (газ, электричество, вода).

Самой дорогостоящей является подводка газа. Приведу Вам реальный пример. Один мой знакомый строит себе дом и как раз в этом году собирается подводить газ. Ветка газопровода находится примерно в 40 метрах от дома. Так вот ему уже подсчитали, во сколько обойдётся подключение. Сумма эта составляет 230 тысяч рублей. Причём 120 тысяч рублей из них ему придётся заплатить только соседям, которые несколько лет назад делали данную ветку за свой счёт, чтобы они дали письменное разрешение на подключение к ней.

К тому же к этому дому ещё нужно будет подводить электричество (ближайшая опора ЛЭП, к которой разрешили подключение, находится примерно в 125 метрах);

Воду (ветка примерно в 20 метрах).

Я полагаю, что в итоге на подвод всех коммуникаций понадобится около 450 тыс. рублей. Данная сумма для многих довольно внушительная. Поэтому, при покупке земли нужно искать участок, где газ, электричество, и вода были по возможности как можно ближе к будущему дому, что позволит значительно сэкономить Ваши денежные средства. 1.2.Иногда дешевле купить дом под снос (например, после пожара или просто сильно обветшалый), но со всеми коммуникациями, чем строить дом на неосвоенных территориях.

1.3.Обязательно обратите внимание на уровень грунтовых вод, если Вы решили строить дом с подвалом (наверное - этот совет подойдёт для любого дома). Для этого не надо бурить скважину около каждого участка, который Вас заинтересовал. Просто существует ряд косвенных признаков, которые говорят о высоком уровне грунтовых вод. К ним относиться:

Наличие по близости естественных водоёмов (болот, озёр, ручьёв, рек и т.п.), обильная сочная растительность на участке (например, много осоки).

Неподалёку может оказаться колодец, уровень грунтовых вод в котором виден наглядно, если Вы покупаете землю в сельской местности,

Поговорить с соседями, если такие имеются, и спросить, нет ли у них проблем с подвальными помещениями или погребами.

1.4.Обращайте внимание на рельеф местности, в каком направлении будет стекать так называемая верховодка (дождевые и талые воды). Лучше всего осматривать земельный участок весной, потому что все возможные неприятности как говорится «на лицо».

1.5.При выборе места будущей застройки отдавайте предпочтение участкам, куда возможен заезд тяжёлой строительной техники (тракторы, бетоновозы, автокраны и т.п.).Подходите к приобретению земельного участка обдуманно. Не торопитесь, рассмотрите несколько вариантов. Не принимайте решение о покупке, пока не взвесите все «За» и «Против».

2. Выбор проекта.

На стадии проектирования Вашего будущего дома, также можно сэкономить приличные денежные средства.

2.1. В настоящее время выбор типовых проектов настолько велик и разнообразен, что Вы легко подберёте тот, который понравится. Это рационально, он будет дешевле, чем заказывать индивидуальный оригинальный проект. Учитывая, что вы ограничены в средствах.

2.2.Без проекта строить дом довольно рискованно , особенно для человека, не имеющего достаточного опыта в строительном деле. Практически всегда такие попытки заканчиваются различными переделками, устраняя какие-либо конструктивные ошибки - это выливается в дополнительные затраты средств и времени.

2.3.Не стану советовать выбирать дешёвые строительные материалы и технологии. Выбирайте то, что Вам больше нравится. Лучше поговорим непосредственно о конструкции будущего дома, его конструктивных решениях при проектировании, которые позволят снизить денежные затраты:

2.3.1.От подвала лучше отказаться, если Вы хотите сэкономить деньги. К тому же, если при строительстве будут допущены ошибки, это приведёт к очень неприятным последствиям - (сырость , испорченная отделка стен, пола и т.п.), устранить которые будет довольно сложно и дорого. Выгоднее построить мансардную крышу . И с точки зрения комфортности проживания, многие со мной согласятся, что приятнее находится в светлой сухой мансарде с хорошим видом из окон, чем в подвальных помещениях. Если Вы испытываете необходимость иметь в доме цокольный этаж, проще подвал , то должны понимать, что его строительство, выполненное по всем правилам, является очень дорогостоящим . Часто подвал делают для того, чтобы разместить в нём котельную. В подобном случае намного проще будет купить хороший современный газовый котёл , который помимо того что обладает небольшими габаритами, так для него даже дымоход строить не нужно (котлы с принудительной вытяжкой). Экономия будет довольно внушительной.

2.3.2.Лучшей формой коробки дома, является простой квадрат либо прямоугольник с точки зрения экономической эффективности. Соотношение полезной площади дома к периметру (сумме длин наружных стен) самое большое именно при такой форме стен. Величина периметра коробки прямо пропорциональна необходимому количеству стройматериалов.

Рассмотрим пример:

Периметры наружных стен двух домов одинаковы, а общая площадь верхнего меньше, чем нижнего. Таким образом, усложняя форму коробки Вы увеличиваете затраты на её возведение. К тому же это влечёт за собой необходимость строительства крыши сложной конфигурации, что в свою очередь также требует дополнительных средств.

2.3.3.Возведение двухскатной (коньковой) крыши, является наиболее экономичным.Чем сложнее форма крыши, тем выше расценки на работу строителей, больше площадь её скатов, соответственно большее количество строительных материалов потребуется, больше будет оставаться отходов в процессе кровли.

3. Поиск строительной бригады.

Приобрели земельный участок, выбрали проект будущего дома, теперь необходимо найти квалифицированную строительную бригаду.

Если всё делать в определённое время года на строительстве дома можно прилично сэкономить.

3.1.Лучше строителей подыскивать во второй половине зимы: конец января – февраль. В эти месяцы многие из них сидят дома без работы, причём денежные накопления, оставленные с прошлого сезона, либо уже заканчиваются, либо их совсем уже не осталось (новогодние праздники никто не отменял). Поэтому Вам будет проще договориться на минимальные расценки.

3.2.Искать строительную бригаду лучше всего по рекомендации Ваших знакомых. Если таких рекомендаций Вам никто дать не может, ищите по объявлениям. Обязательно посмотрите на дома, которые выбранная Вами бригада уже построила, по возможности пообщайтесь с хозяевами этих домов.

3.3.Будьте осторожны, очень много наёмных строителей у нас в нашей стране преследуют только две цели: построить объект как можно быстрее и получить с заказчика денег как можно больше. Зачастую достигается это пренебрежением качеством работы. А что Вы хотели? - Рыночная экономика.

3.4.Не надо нанимать для постройки дома своих приятелей, так как Вам трудно будет жёстко требовать от них качественной работы и это просто может закончиться тем, что ваши отношения испортятся. К тому же человеку, с которым Вы находитесь в приятельских отношениях, будет проще убеждать Вас в том, как выполнять работу правильно, а как не правильно. Хотя он может выбирать тот или иной вариант только из-за того, что ему так будет проще и легче. Если все таки решили нанять своих приятелей, советую делать это только, при условии абсолютной уверенности в их квалификации.

3.5.Лучшим вариант - бригада, которая может построить дом «под ключ».

3.5.1. Вы договариваетесь на дополнительное снижение расценок в связи с большим объёмом работ;

3.5.2.Работники понимают, что им предстоит делать отделочные работы, поэтому более ответственно подходят к непосредственному возведению дома. Ведь все ляпы им придётся исправлять самостоятельно;

3.5.3.С бригадой, которая строит Вам дом под «ключ», Вы находитесь в контакте длительное время. Если в процессе стройки обнаружится какой-нибудь дефект, Вы тут же сможете потребовать его устранить. Вам не нужно будет искать строителей, бегать за ними со своими претензиями на гарантию. В настоящее время строительные технологии находятся на таком уровне, что один человек (с разумом конечно) легко может освоить сразу несколько видов работ в довольно короткий срок и качественно их реализовывать. Причём в хорошей строительной бригаде всегда есть люди, которые являются мастерами в выполнении определённого вида работ. Поэтому ещё раз повторяю, попытайтесь найти бригаду строящую «под ключ».

3.5.4.Для земляных и фундаментных работ нанимайте менее квалифицированных работников с более низкими расценками, желающие поработать почти за бесценок «гастарбайтеров» сейчас можно найти где угодно, а Бригадиром бригады, котораясдает дом «под ключ» договариваетесь, чтобы он их всего лишь проконтролировал (проверил геометрию фундамента, качество армирования, процесс заливки бетона). Потому, что часто бригады работающие «под ключ» не любят выполнять земляные и фундаментные работы. Это связано с тем, что работа эта тяжёлая и грязная, а работники они как правило квалифицированные и возиться в земле им просто не хочется. Поэтому выходит так, что зачастую расценки на подобные работы у них сильно завышены.

4. Закупка строительных материалов.

Перед каждым застройщиком рано или поздно встаёт вопрос: где купить качественные и при этом недорогие стройматериалы? . Так вот на качестве и особенно на цене отражается не только марка производителя, но и время года, когда тот или иной строительный материал закупается. Вроде, зимой строить не будешь, но со всех сторон привлекают внимание яркие вывески «Скидки! Распродажа!». А летом, в пик сезона, цены на строительные товары наоборот вырастают в разы.

Начинать строительство дома целесообразнее всего весной. Это позволит Вам без лишней спешки спокойно свести дом под крышу и к зиме уже пустить отопление и начать отделочные работы. Это всё выполнимо, если только финансы позволяют. Существует несколько способов, которые позволят Вам сэкономить на строительных материалах.

4.1.На начальном этапе строительства Вам понадобятся такие материалы как песок, ОПГС (гравмасса), щебень. Приобретать их желательно заранее в конце осени – начале зимы. Откладывать их покупку на весну, когда непосредственно будет возводиться фундамент, не советую. Часто весной просто невозможен заезд техники в карьеры, где производится отгрузка из-за плохого состояния дорог. Позже дороги вообще закрывают для грузового транспорта. Всё это обуславливает ощутимый скачок цен на сыпучие стройматериалы в этот период, если Вам вообще удастся их найти. Причём эта ситуация повторяется каждый год.

4.2.Зимой можно приобрести такие материалы как кирпич, газобетонные блоки, блоки ФБС, железобетонные плиты, арматура, утеплители при условии, если у Вас есть место для их складирования, соблюдая некоторые правила:

Газосиликатные блоки гигроскопичны, поэтому их нужно укладывать на поддоны на возвышениях, изолировав от возможного заливания водой снизу и укрыв водоотталкивающим материалом, например, полиэтиленом (не обязательно слишком плотно – небольшое количество влаги блокам не повредит);

Аналогично нужно поступать со щелевым кирпичом – попавшая в щели вода, замерзая, попросту разрушит кирпич (по этой же причине никогда не используйте щелевой кирпич в кладке, соприкасающейся с землёй, горизонтальной или вертикальной – не важно, или в кладке без надёжной защиты от осадков);

Полнотелый же кирпич можно хранить не укрывая;

Железобетонные изделия можно хранить, не укрывая и складируя как удобно, за исключением плит перекрытия;

Для складирования плит выберите на участке более ровную площадку с наиболее плотным грунтом (если таковой нет, придётся сделать подсыпку щебнем или уложить дорожные плиты). В качества основания под края плит можно положить толстые брёвна, брус, а лучше всего – уложенные набокфундаментные блоки или подушки. Плита на плиту кладутся через деревянные прокладки стопками по 6..8 плит, но не больше, так как из-за неравномерного таяния грунта весной высокие стопки могут наклониться и упасть, а плиты – сломаться.

Зимой стройматериалы значительно дешевле:

4.2.1.в зимний период снижаются заводские цены;

4.2.2.заводы предоставляют дилерам значительные скидки под большие предоплаты;

4.2.3.в силу того, что рост цен на топливо зимой ниже, снижается и относительная цена доставки стройматериалов;

4.2.4. зимой можно решать ряд специфических вопросов (таких как загрузка полной машины на разных заводах, доставка по часовому графику и т. д.), что резко снижает конечную стоимость доставки. Летом решать подобные задачи невозможно.

4.2.5. сроки поставок зимой – 2..3 дня, а летом они могут достигать одного месяца.

4.2.6.стоимость работы автокрана зимой обычно ниже где-то на 10..15% – небольшая, казалось бы, разница, однако количество рабочих смен на разгрузку материалов летом будет примерно раза в три больше. Из-за ограниченных возможностей производства и высокого спроса на продукцию. Попытки же одновременной разгрузки и монтажа материалов (монтаж «с колёс») на практике при строительстве частных домов обычно приводит только к удорожанию строительства.

4.2.7.Зимой легче обеспечить подъезд грузовых машин к объекту. Заказав за 3-5 тысяч рублей бульдозер, расчистить от снега участок выгрузки и обеспечить подъезд к нему по твёрдому промёрзшему грунту, чем летом после дождя вытаскивать каждую застрявшую машину, оплачивая дополнительную технику, простой и поломки автомашин. А к некоторым объектам в распутицу невозможно подъехать вообще – в этом случае приходится ждать сухой погоды, теряя при этом драгоценные для строительства дни и без того короткого Самарского лета.

4.3. Покупать загодя цемент нельзя. Он очень быстро теряет свои качественные свойства при хранении. Цены на отделочные материалы практически не подвержены сезонным колебаниям, поэтому покупать их заранее, вообще смысла нет.

4.4.При покупке строительных материалов выбирайте отечественных производителей. По качеству они не уступают зарубежным аналогам, а по цене – на много дешевле. Экономия иногда составляет до 30 – 40%.

4.5.Для приобретения стройматериалов найдите крупную организацию или склад с большим ассортиментом и договоритесь о том, чтобы на Вас распространялись скидки для оптовиков. Пообещайте покупать все материалы для строительства в данной организации, и она с удовольствием пойдёт Вам навстречу.

4.6.Живёте в провинции, ищите подобные организации в областном или хотя бы в районном центре. Разница цен на строительные материалы в магазинах поселка- провинции и на складах областного города достигает 30-40%. А если покупать по оптовым ценам, то экономия может быть и до 50%. Стоимость доставки грузов по сравнению с полученной экономией абсолютно не значительна. Поэтому не стоит упускать такую возможность.

4.7.На этапе отделочных работ старайтесь по возможности посещать крупные строительные гипермаркеты (например, в Тольятти это такие магазины, как МЕГАСТРОЙ, Castorama, Балкон, БАУМаркет и т.д.). Практически всегда в них проводятся акции по отдельным наименованиям товаров, и Вы сможете приобретать их с очень хорошими скидками.

4.8.Снабжение материалами является вторым после погоды фактором, влияющим на скорость выполнения строительных работ. Длительные летние сроки поставки и вероятные их срывы, вызывают замедление темпов работ, снижение рабочего настроя и, как следствие, повышение сметной стоимости, а в худшем случае – и остановку строительства.

Сэкономить можно на всех этих этапах, нужно лишь сделать, несколько дополнительных движений, т.е. подольше поискать, побольше поспрашивать и получше подумать. Главное при этом , не заходить слишком далеко. Помните – экономия должна быть разумной. Не пытайтесь экономить на качестве дома, на его энергоэффективности. Это может привести в итоге к печальным последствиям.

Вот, что я хотел Вам рассказать об экономичном строительстве. Мы рассмотрели основные этапы постройки нового дома, связанные с вложением денежных средств – это приобретение земли, выбор проекта дома, поиск и наём строительной бригады и закупка строительных материалов.

P . S . Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного блока bukainfo - tlt . ru » и получайте полезную информацию по строительству вашего дома, по оптимизации бюджета, полезную информацию по купле-продаже квартир и всего, что касается недвижимости. Хотите оперативно узнавать о новых статьях - установите Виджет Яндекса.


Если Вы достаточно избалованы жизнью, чтобы самим заниматься строительством дома. - Специалисты компании решат все насущные проблемы и вопросы строительства (проект, бюджет, снабжение, качество выполняемых работ, авторский и технический надзор, сроки).

А Вашей заботой будет только периодическое знакомство с отчетами о реализации проекта

строительства вашего дома, включающего его Утверждение, подписание.

P.S. S . Какие вопросы у вас еще есть по этой теме? Напишите внизу, в комментариях, а я постараюсь найти на них ответы.

(с поэтажным каркасом и утеплением стен в процессе строительства), сегодня варьируется в пределах 1500–4500 руб. за 1 м 2 . Разница столь велика, потому что многие крупные компании предлагают дома в двух-трёх комплектациях. Их называют по-разному: «эконом» и «комфорт», или «дачный» и «зимний», или «бюджет», «стандарт» и «люкс». Строительные фирмы могут отступать от требований СП 31-105-2002 и других нормативов, так как комплектации отличаются друг от друга не только отделкой или брендом используемых материалов, но и качеством, и свойствами основных конструкций. Попавшись на рекламную удочку, можно построить дом, малопригодный для проживания даже летом.

На чем можно экономить при строительстве каркасного дома

1. На архитектурных элементах

Сократить расходы, не принося в жертву комфортабельность и долговечность здания, позволит прежде всего отказ от «архитектурных излишеств» - балконов, эркеров, люкарн, многощипцовой крыши. Выбирайте прямоугольный дом . Украсить его без лишних затрат поможет правильно подобранное сочетание цветов в , а также гармонично вписанные в проект функциональные элементы - крыльцо, широкие карнизные свесы (которые заодно защитят стены от влаги), качественные водостоки.

2. На индивидуальном проекте

Покупка типового проекта также даст существенную экономию, ведь стоимость индивидуального проектирования составляет около 500 руб. за 1 м 2 .

3. На дорогой отделке

Стоит отказаться от дорогой отделки, например, облицовки клинкером или камнем. Обшивка ПВХ-сайдингом (в том числе под камень) или хвойной обойдётся в 3–5 раз дешевле.

4. На услугах фирм-посредников

Наконец, можно выгадать крупную сумму, отказавшись от услуг посредников. Но этот путь требует серьёзной подготовки, времени и усилий: придётся самостоятельно приобретать материалы у производителей, искать рабочих, контролировать все стадии строительства.

На чем нельзя экономить

Во многих случаях экономия не оправдывает себя, так как влечёт за собой грубые строительные ошибки. Так, ничего хорошего не выйдет из стремления максимально удешевить фундамент (к этому вопросу мы ещё вернёмся в статье) или основу стен.

1. Материал каркаса

На строительных рынках продаются в основном , нередко около 100 % (измерить этот параметр поможет компактный игольчатый влагомер). Зимой доски мороженные, и их никак не получится высушить на открытом воздухе. Увы, именно такой материал часто идёт на каркас стен, балки перекрытий и стропила. Чем это грозит? Прежде всего тем, что внутри плохо вентилируемой конструкции сырые доски начнут гнить, а контактирующий с ними крепёж - интенсивно коррозировать. Нельзя исключать и коробление деталей, которое приведёт к появлениям зазоров на Г- и Т-образных стыках, то есть щелей, в которые потом будет дуть.

Согласно СП 31-105-2002, элементы каркаса стен должны выполняться из высушенных пиломатериалов. Отступать от этого правила не следует, тем более что вряд ли удастся сэкономить существенную (в масштабах сметы) сумму. Расход древесины на каркас дома площадью 120 м 2 (включая балки и стропила) не превышает 6 м 3 , а разница в цене между сухими высокосортными материалами и сырым низкосортным составляет около 3 тыс. руб.

Каркас — основа здания, и, если он окажется ненадёжным, не избежать трудоёмкого ремонта, а вероятнее всего, придётся полностью перестраивать дом.

2. Утепление

Распространённой ошибкой строителей является заполнение каркасных стен утеплителем, не предназначенным для этих целей. Сегодня почти не встретишь универсальной теплоизоляции. В основном представлены специализированные продукты - для фасадного утепления, перекрытий, скатной и плоской крыши, внутренних перегородок.

Отличаются значительной плотностью (более 50 кг/м 3), в их составе присутствуют специфические добавки, увеличивающие упругость. Благодаря этому на протяжении расчётного срока службы (не менее 30 лет) они не дают усадки. Если же заполнить стены, например, рулонной теплоизоляцией для перекрытий (она несколько дешевле упругих плит), то вскоре внутри конструкции . Что касается толщины изоляции, то она должна определяться для конкретного региона согласно СП 50.13330.2012. В средней полосе требованиям этого норматива отвечают стены, утеплённые слоем минеральной ваты толщиной 150–200 мм, цокольное перекрытие и крыша (чердачное перекрытие) - 200–300 мм.

Отделка имитацией бруса, широкие наличники под старину с карнизами-сандриками, дощатые балюстрады, оконные переплёты —благодаря этим материалам и архитектурным элементам каркасный дом становится неотличим от деревянного

3. Обшивка

Для наружной и внутренней обшивки каркаса чаще всего применяют ориентированно-стружечные плиты (ОСП); намного реже - другие листовые материалы, например фанеру, цементно-стружечные или древесно-волокнистые плиты.

Плиты ОСП должны быть влагостойкими (тип ОСП-3), класс эмиссии формальдегида - Е1 или Е 0,5. Минимальная толщина материала - 9 мм, хотя снаружи желательно использовать плиты толщиной
12 мм. Ни в коем случае нельзя приобретать плиты неизвестного происхождения, не имеющие сертификата соответствия ГОСТ Р 56309-2014.

Иногда в целях экономии отказываются от наружной листовой обшивки, ограничиваясь монтажом ветрозащиты и . В принципе, это допустимо, особенно если речь идёт о небольшом одноэтажном доме. Но каркас в этом случае нужно укрепить постоянными укосинами.

Наружные ОСП иногда заменяют ветрозащитными ДВП толщиной от 25 мм (Isoplaat и аналоги). Это даёт прибавку не менее 20 дБ изоляции транспортного шума и несколько улучшает теплоизоляцию, но увеличивает стоимость 1 м 2 стены на 150–250 руб.

4. Пароизоляция и гидроветрозащита

Утеплитель внутри каркасной стены справляется со своей задачей, только пока он сухой. Чтобы уберечь минеральную вату от влаги, снаружи крепят паропроницаемую гидроизоляцию, а изнутри - пароизоляцию. Недобросовестные строители нередко в обоих случаях обходятся дешёвой полиэтиленовой плёнкой или монтируют снаружи недолговечный пергамин. Отказ от использования паропроницаемой (диффузионной) мембраны уменьшает стоимость 1 м 2 стены всего на 20–30 руб., при этом влечёт за собой снижение срока службы здания и увеличение затрат на отопление.

К тем же последствиям приводит «экспресс-монтаж» пароизоляции, при котором стыки полос плёнки не проклеивают скотчем.

5. Перекрытия и крыша

Здесь помимо толщины теплоизоляции нередко уменьшают сечение несущих балок (или увеличивают их шаг). В результате пол неприятно вибрирует при ходьбе, а стропила прогибаются под тяжестью снега.

Каркасы перекрытий и крыши следует проектировать в соответствии с СП 31-105-2002. Утеплённая кровля должна состоять из тех же функциональных слоёв, что и стена (от комнаты к улице: пароизоляция-теплоизоляция-гидроизоляция-вентзазор-отделка или покрытие), а кроме вентзазора требуется предусмотреть вентиляционные устройства: приточные софиты, вытяжной конёк, иногда аэраторы. Это довольно существенная статья расходов, но, если вычеркнуть её из сметы, и могут появиться протечки.

Чтобы осветить , фронтонных окон, как правило, недостаточно - необходимо построить люкарны или установить наклонные окна. Сегодня, как правило, второй вариант оказывается на 20–30 % дешевле.

4 распространенных заблуждения о каркасных домах

1. Каркасные стены мало весят, поэтому для дома подойдёт практически любой фундамент

Но столбчатый (или опорно-столбчатый, как его для солидности называют некоторые строительное фирмы) представляет собой несколько бетонных блоков на песчаной подсыпке. Из-за неравномерного промерзания грунта и в результате вымывания песка блоки неизбежно гуляют вверх-вниз, что ведёт к перекосу коробки дома. Мелкозаглублённая лента без утеплённой отмостки на пучинистых грунтах часто даёт неравномерную осадку, а если плохо армирована - трескается. С винтовыми сваями тоже не всё однозначно: сваи низкого качества (сварные, из низкоуглеродистой стали Ст3) могут не простоять и 20 лет - сварочные швы проржавеют, лопасти оторвутся, и стволы начнут осаживаться в грунт.

Как на самом деле

Должна выбираться с учётом геологических данных, исключать выпучивание и просадку и выполняться из материалов и комплектующих, способных прослужить более 50 лет. Если покупать винтовые сваи, то с заводским антикоррозионным покрытием и литыми наконечниками, и необходимо обязательно бетонировать стволы. Для дома, в котором живут постоянно, оптимален утеплённый плитный или ленточный фундамент.

2. «Каркасник» в минимальной комплектации хоть и не подойдёт для зимнего проживания, но будет отличным дачным домом

Однако в «дачной» комплектации толщина утеплителя в полах и стенах обычно составляет 50–70 мм. Утепление крыши и звукоизоляция внутренних перегородок часто вообще не предусмотрены. Полы в таком доме останутся холодными до прихода настоящего лета, а майскими ночами вы будете мёрзнуть, несмотря на включённые обогреватели и растоп­ленную печь. При этом, как только установится жаркая погода, температура в комнатах, особенно на мансардном этаже, поднимется выше 30 °С - не спасут даже распахнутые окна.